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DENIS FONTENELE

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Sobrado para Venda, Canoas / RS

Ref: DF0140, bairro Nossa Senhora das Graças, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área construída 132,00 m², área útil 132,00 m²

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R$ 780.000

3 Dormitórios

3 Suítes

3 Banheiros

3 Vagas

Código: DF0140

Bairro: Nossa Senhora das Graças

Área Útil: 132,00 m²

Área Construída: 132,00 m²

Permuta: Não

Descrição do Imóvel

DENIS FONTENELE vende

Apresento um sobrado que une sofisticação, conforto e uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Canoas.
 

Localizado na Rua Érico Veríssimo, no bairro Nossa Senhora das Graças, este imóvel encanta logo na chegada. São 132 m² de área construída, com um amplo pátio de aproximadamente 73 m² na frente e na lateral — perfeito para quem deseja instalar uma piscina com total privacidade e criar um espaço de lazer exclusivo para a família.
 

O sobrado conta com três dormitórios, distribuídos de forma inteligente: uma suíte master com closet e duas suítes americanas, proporcionando praticidade e conforto. Todos os dormitórios possuem frente leste, garantindo excelente iluminação natural, e dois deles ainda contam com sacada individual. Um dos grandes diferenciais é a vista deslumbrante de Porto Alegre, já que o imóvel está situado em uma das regiões mais altas da cidade.
 

Na área social, o living é amplo e totalmente integrado, com lareira que traz aconchego ao ambiente, além de lavabo para maior comodidade. A cozinha americana oferece a possibilidade de instalação de ilha, ideal para quem valoriza um espaço moderno e funcional.
 

Os acabamentos são de alto padrão: porcelanato nas áreas sociais e banheiros, laminado nos dormitórios, sancas e detalhes em gesso, além de uma moderna escada com vitro, revestida e com corrimão em aço inox polido. O imóvel também conta com água quente em todos os pontos, esperas para split, esquadrias em alumínio, pintura acrílica e porta principal pivotante em madeira, que valoriza ainda mais a fachada.
 

Na área externa, churrasqueira e pátio individual completam o espaço perfeito para receber amigos e familiares. O imóvel possui ainda muros com gradis, reservatórios independentes e vagas confortáveis para até 3 carros.
 

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e um imóvel diferenciado em uma localização estratégica.
 

Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Acabamentos
Alto Padrão
Características
Portão Eletrônico
Água Quente
Churrasqueira
Esquadrias de Alumínio
Esquadrias de PVC
Lareira
Pátio
Sacada
Suíte
Vagas para visitantes
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Academia
Park Shopping

Pontos Fortes

Localização - Tamanho - Valor 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel entre em contato:

Telefone/WhatsApp: (51) 9 8350 0710
Email: corretordenisfontenele@gmail.com

Denis Fontenele
CRECI RS 61479 F
Canoas - RS

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