Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

DENIS FONTENELE vende

Apresento um sobrado que une sofisticação, conforto e uma localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Canoas.
 

Localizado na Rua Érico Veríssimo, no bairro Nossa Senhora das Graças, este imóvel encanta logo na chegada. São 132 m² de área construída, com um amplo pátio de aproximadamente 73 m² na frente e na lateral — perfeito para quem deseja instalar uma piscina com total privacidade e criar um espaço de lazer exclusivo para a família.
 

O sobrado conta com três dormitórios, distribuídos de forma inteligente: uma suíte master com closet e duas suítes americanas, proporcionando praticidade e conforto. Todos os dormitórios possuem frente leste, garantindo excelente iluminação natural, e dois deles ainda contam com sacada individual. Um dos grandes diferenciais é a vista deslumbrante de Porto Alegre, já que o imóvel está situado em uma das regiões mais altas da cidade.
 

Na área social, o living é amplo e totalmente integrado, com lareira que traz aconchego ao ambiente, além de lavabo para maior comodidade. A cozinha americana oferece a possibilidade de instalação de ilha, ideal para quem valoriza um espaço moderno e funcional.
 

Os acabamentos são de alto padrão: porcelanato nas áreas sociais e banheiros, laminado nos dormitórios, sancas e detalhes em gesso, além de uma moderna escada com vitro, revestida e com corrimão em aço inox polido. O imóvel também conta com água quente em todos os pontos, esperas para split, esquadrias em alumínio, pintura acrílica e porta principal pivotante em madeira, que valoriza ainda mais a fachada.
 

Na área externa, churrasqueira e pátio individual completam o espaço perfeito para receber amigos e familiares. O imóvel possui ainda muros com gradis, reservatórios independentes e vagas confortáveis para até 3 carros.
 

Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, conforto e um imóvel diferenciado em uma localização estratégica.
 

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