Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

DENIS FONTENELE vende
 

Se você procura espaço, localização estratégica e versatilidade, este sobrado de esquina no bairro Marechal Rondon, em Canoas, é uma oportunidade que merece atenção.
 

Localizado na Rua Irmão Guilherme, nº 315, esquina com a Rua Marques do Herval, o imóvel oferece fácil acesso à BR-116 (nos dois sentidos), além de estar a poucos minutos do Canoas ParkShopping e de toda a infraestrutura completa do bairro — ideal para quem valoriza praticidade no dia a dia.
 

Com 234 m² de área construída em um amplo terreno de 17 x 23 metros, o imóvel se destaca não apenas pelo tamanho, mas também pela sua versatilidade: atende perfeitamente tanto ao uso residencial quanto comercial.
 

A casa conta com três dormitórios, todos com sacada, proporcionando conforto e ventilação natural. A suíte máster é um destaque à parte, com excelente posição solar (Leste e Norte) e equipada com banheira de hidromassagem dupla, ideal para momentos de relaxamento.
 

O living é amplo, integrado e muito bem iluminado, com grandes aberturas em madeira itaúba que valorizam o ambiente. A escada em granito com guarda-corpo em madeira grápia e o mezanino trazem sofisticação e aconchego ao imóvel. Os acabamentos em gesso complementam o padrão de qualidade.
 

A casa ainda oferece:

• Água quente em todos os pontos
• Banheiros completos
• Lavabo
• Depósito
• Área gourmet com churrasqueira coberta, integrada ao gramado lateral — perfeita para receber amigos e familiares
• Vagas confortáveis para até 4 carros grandes, sendo 2 em garagem fechada.

Outro diferencial importante: permanecem no imóvel diversos móveis sob medida e itens como closet, móveis dos banheiros, quarto de menino, sofá, rack, chapeleiro, sala de jantar com cristaleira e parte da cozinha — agregando ainda mais valor e praticidade à compra.
 

Um imóvel completo, bem localizado e com grande potencial — seja para morar com qualidade ou investir.
 

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